一、商业贷款：

1 、贷款期限一年以内（含一年），利率为 4.35% ；

2 、贷款期限一至五年（含五年），利率为 4.75% ；

3 、贷款期限五年以上，利率为 4.90% 。

二、公积金贷款：

1 、贷款期限五年以下（含五年），利率为 2.75% ；

2 、贷款期限五年以上，利率为 3.25% 。

以上就是2022首套房利率一览表相关内容。

1 、征信会出现不良的记录：倘若房贷逾期了，银行会在第一时间看到贷款逾期的信息，无论是什么种类的房子贷款。即使贷款逾期一天，一些严谨的银行也会将贷款逾期记录上传入央行的个人征信系统；

2 、滞纳金和罚息：无论什么原因致使的贷款逾期，银行会第一时间打电话规定还款，贷款逾期会造成一定的滞纳金。一般银行的罚息是在原贷款利息基础上调 30%-50% 不等；

3 、人民法院的财产保全对策：一般房子贷款的合同书里都有银行设定的违约条文，发生连续 3 次或超过 6 次逾期还款记录，银行便会规定一次性结清全部贷款本息。贷款逾期 3 个月以上的，银行可以向法庭提出诉讼；

4 、房地产最后被拍卖：若银行催收失败，银行将通过法律程序对抵押的房产进行拍卖。

1 、选择知名品牌：可以办理住房贷款的银行有许多，在办理贷款的情况下选择大银行去进行贷款，对用户而言，大银行会更稳定，理财产品多样性和还会提供高效率高质量的服务，后期服务也更有保障；

2 、看银行利率：贷款购房时，贷款利率对用户而言十分关键，贷款利率与贷款利息相关。因为不一样城市房地产业的关注度和政策不一样，用户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题，因而用户需要进行大量的比较，选择更适合个人的；

3 、看合同违约金：在贷款以后，倘若贷款者没有依照承诺的时间段去还贷款，那么一定会造成合同违约金，可是除了贷款逾期会造成合同违约金以外，甚至有一些银行对一部分提前还贷也收合同违约金，这对于想以一部分提前还贷来节约贷款利息的用户而言压力比较大。因而在比较银行时，要清楚掌握各个银行对合同违约金的限制。

本文主要写的是 2022首套房利率一览表 有关知识点，内容仅作参考。