工商银行按揭贷款首套房贷利率是多少

2023-07-26 10:33发布

是#p#工商银行首套房按揭贷款年利率在4%左右,房贷的利率是根据央行的基准利率决定的。办理房贷需要满足以下条件:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征

是#p#工商银行首套房按揭贷款年利率在4%左右,房贷的利率是根据央行的基准利率决定的。办理房贷需要满足以下条件:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征
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2023-07-26 11:03

工商银行首套房按揭贷款年利率在4%左右,房贷的利率是根据央行的基准利率决定的。办理房贷需要满足以下条件:

  1. 年龄为18-65周岁的自然人;

  2. 具有有效身份证;

  3. 征信良好,无不良记录;

  4. 有稳定的职业和稳定的收入;

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书;

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力;

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;

  8. 银行规定的其他条件。

申请房贷需要准备的资料:

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件;

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件;

  3. 婚姻状况证明;

  4. 购房协议书正本;

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件;

  6. 收入证明;

  7. 银行流水;

  8. 学历证明;

  9. 银行存单;

  10. 其他财力证明;

  11. 开发商的收款帐号;

  12. 银行规定的其他材料。

办理房贷的流程:

  1. 选择房产;

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

  3. 办理按揭贷款申请;

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

  8. 开立专门还款账户;

  9. 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

  10. 借款人按合同规定定期还款。

2016年1月1日起,基准利率是4.9%具体执行的利率根据借款项目的不同,借款人资信情况的不同略有调整。

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