我买的二楼,一楼是架空层,请问这样的楼层好吗?有什么影响?有没有反水问题

2023-07-26 10:10发布

家有老人小孩的,住二楼比较好。楼层低,上下楼比较方便。如果楼前没有大树阻挡,前后楼间距也比较宽的话,采光也不受影响。南方的话,夏天是稍微点潮湿的,要比一楼好很多

家有老人小孩的,住二楼比较好。楼层低,上下楼比较方便。如果楼前没有大树阻挡,前后楼间距也比较宽的话,采光也不受影响。南方的话,夏天是稍微点潮湿的,要比一楼好很多
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2023-07-26 10:51 .采纳回答
家有老人小孩的,住二楼比较好。楼层低,上下楼比较方便。如果楼前没有大树阻挡,前后楼间距也比较宽的话,采光也不受影响。南方的话,夏天是稍微点潮湿的,要比一楼好很多。反水有时会有的。特别是一楼和二楼之间的管道堵的话,就会出现这种情况。前段时间我家那套房子,有半年不住了,物业给我们打电话,我家楼下也给打电话,说我家漏水到楼下了。很奇怪,我家已不在那里住半年了,水管和阀门也是关掉的,怎么会有水漏呢?等我们打开我家的房门傻眼了,我家里客厅已被水淹了,并且只要楼上用水,水就从我家下水道入口出往外涌出来。后来经过他们检查,说是二楼以下有地方堵了。所以二楼会有反水的问题。

架空层属于公共场所,平时活动的人比较多,有跳广场舞的,有打牌的,也有一些住户把这里当做停车场的……每天的噪音是非常大的,对于二楼住户的日常生活以及睡眠或多或少都会有比较大的影响。

▼夏天卫生令人堪忧

碰到素质高的业主还好说,要是碰倒一群素质极低的业主,好好的一楼架空层,很有可能会变成一个垃圾堆,若物业不及时处理,散发出腐烂难闻的气味,到时候你家的窗户可能都没法打开透气。

在我们现实生活中奇葩一点的情况,在架空层甚至还有建公共厕所的,就问你受不受得了。

▼下水管有反水的风险

架空层都是空着的,为了美观,大多数下水管都不是一根立管直接从二楼通道地下室、地下车库的,会用排水横管进行改造,让其贴墙走,那么转折的地方是不是很容易会发生堵塞?

另外,如果你家排水管还与楼上的排水立管合用,那么你这栋楼比较高的话(超过4层),卫生间很容易反水。想要解决反水问题,你只能重新做独立下水,施工难还费钱,真心有点麻烦,所以亲戚朋友们都不支持的我买这种房子。

虽然她们说的话确实也对,但我个人觉得还得分情况,若你睡眠质量比较差,或喜静,哪怕这种房子再便宜,都不要买。

如果你跟我一样是刚需族的话,除要考虑一下小区居住人口的素质水平之外,你还要去楼下架空层多看2眼下水管情况。

有2种情况,这种房子是可以买的,顶上有排水横管,且单独排水,这种一般不会反水,除非下游堵得非常厉害;另外一种是立管直接通道地下室的,和前者一样,出现反水的概率也是非常小的。

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