2023-07-26 14:49发布
个人觉得摇号购买这种无厘头的营销手段真的很让人无法接受，比如说买房摇号，买车摇号，大家是来消费的，是有求而来的，他们作为商家让消费者失去自主选择的权利！很是让人
1、新房摇号，意味着该区域肯定因为限价原因，一二手房价严重倒挂，出现套利空间。原来暗箱操作收取茶水费的话，投资客套利空间还不大。现在这种方式，投资客估计都会蜂拥而至，参加报名摇号、真的买到就赚到，自己也不损失什么，这样刚需客的中签率会急剧降低。2、限价摇号对稳定区域房价是没有任何好处的，只会加剧该区域的供求关系，使该区域房价全面想卖方市场转化！这样摇号之后，大量投资客蜂拥而至，造成供需比严重失衡，而且影响了维稳房价的预期！3、由于市场向卖房市场转化，开发商要求买房人大幅提高首付，并且要求所谓的开盘前验资领号。这些都大幅增加了刚需客买房的难度，而投资客主要有钱可以用家庭成员多报几个号，再次降低了刚需客的买房几率！4、市场虚火因为摇号机制会大幅上涨，所谓的保护刚需客利益真的是骗人把戏！所以，真要让刚需客卖到房实在是太简单，对于首套房置业客户优先摇号就可以堵住很多漏洞，为平抑房价起到关键作用。但是事实是喊着保护的口号，实际却侵害了大多数普通老百姓刚需客的利益。按照我二十多年的房地产营销经验来看，这种限价摇号的销售模式，就是变相的饥饿营销的模式。这对平抑房价，打击楼市投机没有任何好处，其结果必然是房价上涨的有力助推器！
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1、新房摇号，意味着该区域肯定因为限价原因，一二手房价严重倒挂，出现套利空间。原来暗箱操作收取茶水费的话，投资客套利空间还不大。现在这种方式，投资客估计都会蜂拥而至，参加报名摇号、真的买到就赚到，自己也不损失什么，这样刚需客的中签率会急剧降低。
2、限价摇号对稳定区域房价是没有任何好处的，只会加剧该区域的供求关系，使该区域房价全面想卖方市场转化！这样摇号之后，大量投资客蜂拥而至，造成供需比严重失衡，而且影响了维稳房价的预期！
3、由于市场向卖房市场转化，开发商要求买房人大幅提高首付，并且要求所谓的开盘前验资领号。这些都大幅增加了刚需客买房的难度，而投资客主要有钱可以用家庭成员多报几个号，再次降低了刚需客的买房几率！
4、市场虚火因为摇号机制会大幅上涨，所谓的保护刚需客利益真的是骗人把戏！所以，真要让刚需客卖到房实在是太简单，对于首套房置业客户优先摇号就可以堵住很多漏洞，为平抑房价起到关键作用。但是事实是喊着保护的口号，实际却侵害了大多数普通老百姓刚需客的利益。
按照我二十多年的房地产营销经验来看，这种限价摇号的销售模式，就是变相的饥饿营销的模式。这对平抑房价，打击楼市投机没有任何好处，其结果必然是房价上涨的有力助推器！
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