2022-04-17 20:20发布
教育,给自己充电
买点重疾险吧,有病赔钱,无病可以领一大笔利息养老。
参考资料:完全是我自己手写
如果你不懂金融 不懂投机技巧 那我劝你08年09年什么都不做 就是最好的投资
风险大的股票更大的是走私小的随便卖菜都有得挣
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谁说不能投资?我想请问一句:今年通胀是6~7%(预计)。如果你不投资,你怎么办?难道拿着自己手中辛辛苦苦赚的票子让它贬值?说句不客气地,今年谁的收益率(总资产)低于7%,谁就等于今年赔钱了,因为你输给了通胀!
我说说几类最普通的投资:房子,黄金,股票,债券
房子,房子号称可以长期抵御通胀,这句话本没有错。但是,现在的房地产投资真的很不划算(我这里不包含廉价房的影响,因为我本人认为廉价房对商品房影响有限),我以我们天津的一套商品房为例(我家,因为我家楼上同一房型被租了出去)那间房子最低值100多平米80万,一年租金4万〈这个租金已经是最高了〉(如果这么算的话,你如果用80万买下来,先不算那些装修之类的杂费,你今年的收益率是4万/80万=5%,连通胀都跑不过,今年CPI:6~7%),所以买房不合适(注:1.这只是说我们天津,我手里数据不全,别的地方我不清楚。2.我说的是住宅地产,商业地产与住宅地产不同,我没有研究。3.还有,在一定条件下用“贷款杠杆”买房比全部自己掏腰包买房的投资收益率要高,但是现在房贷利率还是很高,所以这条路你就不用想了。中德住房储蓄我也算过了,虽然他的贷款利率低,但是由于还款时间短也不合适,因为这样会造成房子的月供高,使得收益率更低),有人说,你算租金干嘛?我们买房子是想抄底,从他的价格上涨上赚到钱就行了,租金才几个钱呢。在这里不妨向你说一下我的想法,我认为一旦一个市场里的东西“普遍”涨价,只有一个原因就是资金持续流入了这个市场,但是钱为什么会流入这个市场呢?很简单因为这个市场有利可图,这里的“有利可图”我认为是指“最低资本收益率”能跑过“物价”、“一年期银行定期存款利息”、“短期国债收益率”这三座大山才行,才有可能会流入这个市场,老祖宗说得好:不怕不识货,就怕货比货。资本永远只流向回报率最高的地方(“最低资本收益率”体现在房地产上就是租金/房价,因为这是锁定的利润,租金的高低取决于当地的平均收入,有人说房价下跌必然带动租金下跌,不一定,因为如果当地的收入没有出现大的下降的话,租金几乎不受影响,但是如果当地的收入因为某种原因下降,那么就算是房地产没出事,租金必跌,我们天津市房地产泡沫较少,所以这次房价下跌并没有导致平均收入和租金下跌,反而有所上升,起码市内是这样,因为买不起房的人都去租房了,所以反而供不应求了,所以在天津整个房屋租金市场是比较稳定的),因此我觉得当买房的收益率连通胀都跑不过,那些拥有大资金的人肯定不会进入房地产市场,试想一下,假如你有一个亿,投资房地产,最后投资收益率连通胀都跑输,你会心甘情愿吗?因此我的结论是目前房地产投资不划算,起码在我们天津市内不划算。
黄金,就更不用说了,它号称可抵御通胀,因为他是硬通货,但是这是原来几十年前的说法,因为那时货币的制度是“金本位”,但是现在早就不是了,而且我粗略计算了一下黄金的年收益率只有3%(全依靠价格上涨),你说持有它合适吗?
股票市场现在是众矢之的,但是说实在的现在股票市场中的某些个股(很少)已经很有价值了,甚至有几个今年的分红收益率已经跑赢了CPI,甚至达到了10%以上,绝不是胡说(太多的人不相信我说的话,他们总是说怎么可能有这种好事,其实我觉得有些事就是灯下黑,离得越近越看不清,老百姓理财真是可怜可悲,从某种程度上讲还有些可恨)长期拿着没有问题,但是擅自推销股票是我们金融这行的大忌,所以如果你有兴趣可以加我649988316聊聊(注:我是价值投资者,不懂任何技术,我也不做波段,我只会赚那些有“确定性的”高收益),如果没兴趣就算了,因为现在的人已经被股票吓破了胆,只是现下老百姓理财,实在太。。。。。。。(无语)
债券:国债就不提了,比银行强点有限。企业债今年的收益很高,但是要小心有些企业债息很高,但是他们本身经营状况并不是太好,所以可能会持续恶化,债券可能会在未来作废(就是标的公司会破产),中国没有评级公司,老百姓根本就不知道债券中蕴含的风险,只是看债息高就去抢。。。。。。(无语)
总之,我看到的机会主要在股票市场上。当然,我才疏学浅可能有更好的投资项目而我这个人又笨,又没觉察到。。。总之,这些只是建议,主要是交流一种思考的方法,想表达的观点只有一个:现在可以投资,现在可能不是最好的机会,但是现在的确是个好机会,不要让恐惧蒙蔽了咱们的双眼(想想人家为什么富,咱们为什么穷?上帝是真的不给穷人一点儿翻身的机会吗?不,穷的不是钱,穷的是意识、眼光、胆量与坚韧的意志。话可能说重了,请原谅!)
注:你可能注意了,我反复提到要“长期持有”,我周围有许多人都说,在中国不能做长期投资,但是我认为中国是最适宜作长线投资的。中国的好企业不多,但正是因为不多,这些企业才弥足珍贵!!!当然这也不代表我永远也不卖,不能为了长线而长线,只是我觉得价格都是随机的和不理性的,只有价值是确定的,我只找有确定性的东西投资,我比较保守,希望你不要嫌我罗嗦
以上的东西希望对你有益
参考资料:完全是我自己手写
如果你不懂金融 不懂投机技巧 那我劝你08年09年什么都不做 就是最好的投资
风险大的股票
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