2022-04-15 13:37发布
我认为如果你有足够的资金实力，并且在1-2线房地产已经有投资的情况下是可以投资商铺的！许多人说商铺现在不景气，不能买，但是我却发现几乎所有的富人都配有商铺投资，
凡是没有绝对，很多专家都在说，电子商务已经严重影响力实体店的生意，其实也是偏见，很多消费，没办法通过电子商务完成的，比如剪头发、美甲、看电影、做SPA，凡是需要人亲自到现场来体验的消费，都有生存空间，而且收益很可观！
投资商铺跟购买商铺自己做生意，其实是两个不同的概念，通常来说，投资商铺有三种情况：
1：资产类投资，这类人目的很明确，我就是要赚取差价，但是这种投资属于高风险行为，往往需要强大的资金作为支持，并且有自己的其他主营收入，你只要在自己能承受的风险情况下，才能去做！
2：自营兼投资，这里面其实有运气的成分， 比如你在一个新开业的商圈，投资了一个门面，做起了餐饮，也许餐饮并不赚钱，除了人力成本，你发现做了五年，这家店依然没赚到钱，可是五年过去了，这里的商圈人气越来越旺，结果你把自己的店铺转让转让出去，五年时间，你的收益做到了年化15%以上，这就是一个成功的投资行为。当然，还有一种风险，五年过去了，这个商群的人气还没有起来，你的店铺打折都没人买，生意也是不赚钱的，这时候，这家店铺就成了你的负资产。即便是赔钱买卖，你也要把它打包出售了，赶紧止损。
3：投资客，其实对于这类人来说，风险是最大的，目前我国的商铺年化收益很难突破5%，大多数商铺是被开发商坑的，你想一下，开发商多精明，早就计算好，商铺的未来升值空间，他们的售价绝对是三到五年后的估值价格，然后卖给你，你想去捡漏，比登天还难。天上有馅饼掉吗？至于还有很多商家承若什么连环返祖、五年回本，就不要去相信了，明摆的圈套，这么好的生意，早就被人抢光了，还轮得到你吗？
综上所述：
不管你是以上哪一种人群，投资商铺都不是一个好的选择，我的个人建议是，跟着市场趋势走，银行正规理财产品，收益率太低，P2P随时有可能爆雷，数字货币深不见底，期货、股票风险大，那投资什么呢？当然是房产，至少保持，眼光好，还有赚！
最后，奉劝大家，千万不要买产权式商铺，坑太多！
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凡是没有绝对，很多专家都在说，电子商务已经严重影响力实体店的生意，其实也是偏见，很多消费，没办法通过电子商务完成的，比如剪头发、美甲、看电影、做SPA，凡是需要人亲自到现场来体验的消费，都有生存空间，而且收益很可观！
投资商铺跟购买商铺自己做生意，其实是两个不同的概念，通常来说，投资商铺有三种情况：
1：资产类投资，这类人目的很明确，我就是要赚取差价，但是这种投资属于高风险行为，往往需要强大的资金作为支持，并且有自己的其他主营收入，你只要在自己能承受的风险情况下，才能去做！
2：自营兼投资，这里面其实有运气的成分， 比如你在一个新开业的商圈，投资了一个门面，做起了餐饮，也许餐饮并不赚钱，除了人力成本，你发现做了五年，这家店依然没赚到钱，可是五年过去了，这里的商圈人气越来越旺，结果你把自己的店铺转让转让出去，五年时间，你的收益做到了年化15%以上，这就是一个成功的投资行为。当然，还有一种风险，五年过去了，这个商群的人气还没有起来，你的店铺打折都没人买，生意也是不赚钱的，这时候，这家店铺就成了你的负资产。即便是赔钱买卖，你也要把它打包出售了，赶紧止损。
3：投资客，其实对于这类人来说，风险是最大的，目前我国的商铺年化收益很难突破5%，大多数商铺是被开发商坑的，你想一下，开发商多精明，早就计算好，商铺的未来升值空间，他们的售价绝对是三到五年后的估值价格，然后卖给你，你想去捡漏，比登天还难。天上有馅饼掉吗？至于还有很多商家承若什么连环返祖、五年回本，就不要去相信了，明摆的圈套，这么好的生意，早就被人抢光了，还轮得到你吗？
综上所述：
不管你是以上哪一种人群，投资商铺都不是一个好的选择，我的个人建议是，跟着市场趋势走，银行正规理财产品，收益率太低，P2P随时有可能爆雷，数字货币深不见底，期货、股票风险大，那投资什么呢？当然是房产，至少保持，眼光好，还有赚！
最后，奉劝大家，千万不要买产权式商铺，坑太多！
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