在准备3天的交房仪式准备后，一大早大家按照昨天分工进入到交房状态，希望三年努力的汗水在今天得以绽开艳丽的花朵，刚开始大家还有条不紊的进行着交房手续办理，大概进行2个小时有几个自称是小业主的人带领了6个其他小业主开始在售楼部闹了起来，其中一个胖乎乎的女业主开始说道：我家的墙面起砂、墙面空鼓、门窗和广告上的材质不一致，并声称要退房，其他几个业主也跟着附和道，达不到我们的要求我们退房，如果不退房我们一直向上反应直到有人管为止。

做过商品房的小伙伴们多少都经历过交房过程中的闹剧，但是真正造成这样的局面是什么原因呢，做工程15年的我今天和大家交流一下这其中水有多深。

首先，是施工单位施工质量确实存在缺陷或者质量通病

在施工过程中很多单位在管理过程中没有严格按照相关工艺流程施工，或者说为了盲目追求利润偷工减料或者故意购买劣质材料给后期造成很大的麻烦，比如说屋面卷材使用了河南某小厂的防水卷材，才交付一年卷材就已经老化，造成屋面渗水；再比如飘窗和阳台栏杆壁厚达不到图纸要求，安装后用手轻轻一碰就开始摇晃的感觉，这样的高层谁还敢用你家的安装好的栏杆呢；另外墙面空鼓挥着起砂是投诉最多的案例，因为最近几年限制了河道内采砂，造成砂和黄金一样贵的尴尬局面，这样的话施工单位就想尽一切办法去偷，很多再生料就融入了圈内。

再有就是偷工的恶果，比如墙面粉刷本来都是要求两遍粉刷成活，很多作业班组在实际施工时候直接一遍成活，这样就为后期空鼓埋下了隐患；空调板在阳角处要求基层处理完成后向外做反水并刷防水涂膜，有几个项目部是要求了或者真正去做了呢。

最后还有就是花大价钱很难处理的二次结构真到密实度问题，很多小业主在房间内对当前格局不满意总想去改造一下，这样就会把二次结构的圈梁或者构造柱砸了，砸的过程中看到混凝土里面气泡或者夹渣的蛇皮袋、矿泉水瓶，这样一下就恼火了，自己花了八十万竟然买了这样豆腐渣了，还有更客气的是里面看不到构造柱钢筋，这就成了导火索。我记得某楼盘处理这个花了十几万最后才把事情处理掉。

其次，就是建设单位和监理单位不作为或者乱作为

很多小业主拿到房以后总感觉自己很别扭，在经过身边亲戚朋友有做工程的指点就成了房闹导火索，我记得某小区建设单位为了减少公摊面积，在原来楼道内加了电表箱，小业主每次回来总是拐个弯才能到自己家门口，有一天在一个朋友指点下才知道原来楼道内不满足净宽1.2米要求，结果是全部拆了重做，小业主每家获得了5万元赔偿。

最后，小业主无限放大质量通病

由于房屋建设的复杂性，所以在实际施工过程中会受到很多因素影响，低价中标成了业内常态，这样二倒手三倒手比比皆是，这样出现了各类奇葩的质量通病，小业主抓到这个就无限给放大，先是在业主群内造势，后来在小区主要出入口在上演一番个人秀，最后在通过自媒体或者各大网站去放大事情本身的面貌。通过这一系列操作往往某个人或者某个小集团达到了个人目的，终极目标就是：钱！

细心地你坑发现先前蹦跶最欢的那几个人一段时间就隐匿了或者出来为你“排忧解难”了，其实多半是被危机公关了，达到了自己目的了，要么免物业费了，要么得到半价车位，要么摇身一变成了物业管理员了。

这篇文章发出去后我想我会被各路利益集体围攻，因为我道出了这行业的怪圈，但是我也坚信会有更多正能量支持我的，你们觉得呢？