邹平某盘10000 的房子卖的很火爆，我买的房子才9000，肯定还要上涨空间。

拍地价格那么高，面粉贵过面包了，开发商又不是傻子，会赔钱卖房吗？邹平房价按照目前的最高地价，价格怎么也得到12000，还有上涨空间。

邹平高铁通车，到济南仅仅27分钟，会促进邹平经济的发展，有发展房价就会有支撑，邹平的房价不会有大问题，而且会随经济发展，持续上涨。

邹平县改市，行政级别提高，利好楼市，一片大好。

以上全错

从2011年入手第一套房产，坐标青岛，我经历了两次房产的大牛市，最近一次是从2015年开始的全国去库存，以济南为例2015年放开限购，2016年开始发力，到2016年年中爆发，2017年高潮，2018年进入尾声，楼市的板块轮动，二线过后是三四线，两者相差时间大约在6-9个月。当时济南过后最看好烟台，烟台当时只有6000多的均价，作为山东GDP第二的城市，补涨是必然的，当时邹平也6000了，当时我就劝说他们，邹平涨到10000有难度，这个房价在县城来说震惊全国都不为过，烟台涨到10000谁都不会觉得吃惊，果然当时我看6000左右的盘都12000-15000了，如果你觉得邹平的翻倍让你觉得房价太过夸张，那么济南烟台的动辄每平套利10000就不可思议了。2018年好多朋友都在问我哪里还值得买，还要继续重仓房产，我就已经感觉，康波定律的波动理论要作用了，经过两年的上涨，量价齐跌，明显要回调了，所以在2018年5月我及时出手部分房产，并劝朋友们不要入手，当时济南已经疲软，大约2017年下半年，邹平的楼市正值大涨，16年山南的4800多，现在也9000-10000了。

为什么说如果你投资，邹平不是未来！

邹平不同于三四线城市，并不是棚户区改造带动的上涨

高铁等交通工具的兴起，不会把大城市的资源带到小城，反而会把小城市的人口虹吸到大城市，阳光之下，并无新事，可以参看日本东京对周围城市的虹吸作用，日本在经历了房产泡沫后，全国范围内经历了漫长的阴跌，唯有东京不降反涨。京津冀、 长三角、 珠三角湾区都是未来周围城市虹吸的受益者，作为山东的我们，青岛被作为国家中心城市，济南也提出提升省会城市的首位度，如果你要投资，就要记住一个真理，只有大城市才有房地产，我个人认为，中国作为一个官本位国家，济南的房价将会在不久的将来超过青岛，就像北京的房价最终超越上海。

再有如果你还坚定的认为所有的KFS都不会做赔本的生意，那么也就没有烂尾楼这一提法了，不要太迷信他们的判断。

我们这一代人经历了一波从农村到城镇购房的过程，曾几何时，很多外出打工的人有了一定积蓄，回家盖了体面的房子，经历了这一轮上涨，城市的房价大涨，而农村的房子不仅住不着，如果想出手，别说升值，连接手的人都找不到。未来县城的房子很可能和农村的房子一样面临同样的问题。

最后声明，CF降房价，CF不同于买房自住，会产生抛盘套利，房价才会出现回调，我人微言轻，大胆在这断言3年内，邹平房价会回调并会维持在8000左右，现在就是3-5年内的最高点。

如果你不是自住，如果一线没有房票，那么去二线吧，这一波红利已经接近尾声，下一波红利不在三四线，更不在县城。

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