「视频」请拉好扶手:套利一、二手房之间的价差已经越来越难了

2023-07-27 10:16发布



之前有人说:一手房买到就是赚到,倒手卖掉就能赚500万


金融跨期套利的一般原则:


1.由于跨期,所以必须考虑期间价格波动


现价一手房800万,二手房1000万,而如果3年以后二手房降到900万了,怎么办?


2.交易环节税费是多少?


1800万的房,持有5年,房价涨到2400万,年化收益仅5.92%


3.收益是否与风险匹配?


4.机会成本有多少?




因此:


1.长期看好市场,市场得上涨,至少不能下跌才行。


2.长期待在市场,不能一会儿进,一会儿出。


3.交易手续费占比是多少?印花税、所得税、土地增值税……


4.预期收益是多少?


5.这个预期收益是否大于你的无风险收益 风险溢价?