之前有人说：一手房买到就是赚到，倒手卖掉就能赚500万！

金融跨期套利的一般原则：

1.由于跨期，所以必须考虑期间价格波动。

现价一手房800万，二手房1000万，而如果3年以后二手房降到900万了，怎么办？

2.交易环节税费是多少？

1800万的房，持有5年，房价涨到2400万，年化收益仅5.92%。

3.收益是否与风险匹配？

4.机会成本有多少？

因此：

1.长期看好市场，市场得上涨，至少不能下跌才行。

2.长期待在市场，不能一会儿进，一会儿出。

3.交易手续费占比是多少？印花税、所得税、土地增值税……

4.预期收益是多少？

5.这个预期收益是否大于你的无风险收益 风险溢价？