中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。与上月保持一致。

目前武汉首套房利率为3.9%（LPR-40BP），二套房利率为4.9%（LPR+60BP）。

根据此前中国人民银行与中国银行保险监督管理委员会发的布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知：决定阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府（武汉恰好就是符合条件的城市之一，首套房贷利率在4.1%（LPR-20BP）的基础上又下调20BP，为目前的3.9%。），可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

这就意味着武汉3.9%的低房贷利率或将在月底到期！年后最低房贷利率将调整至不低于LPR-20BP，回归4字头！

除此之外，本月8日起，武汉不限购范围再扩大，二环外不限购，首付最低2成。至此，武汉不限购范围从此前的经开、东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、汉南、新洲，新增了洪山青菱、白沙洲、杨春湖、东湖高新全区、汉阳四新、江岸后湖、青山等板块。而该政策的截止期限也是在2022年12月31日。

从房价到利率、政策等方面，武汉楼市都是近年最低点了，今年过后或将出现政策收紧回弹的趋势。

所以，近期有置业计划的购房者不妨瞅准正在低价促销的性价比好盘，趁这低利率、低首付的好时机抓紧上车。